ÜZLET+LAKÁS+MŰHELY a belvárosban!

Az ingatlan bemutatása

Szombathely belvárosában a Tóth Árpád utcában, kisvárosi lakóövezetben eladó sorba került egy jelenleg vállalkozás célú ÜZLET + LAKÁS + MŰHELY funkciójú ingatlan. Az ingatlan jelenlegi elosztása a következő: Az utcafronti területen 80 m2 nagyságú üzlethelyiség található, mely alatt pince is (45 m2) kialakításra került. Az üzlethelyiség mellett közvetlenül összekötve található a kétszintes lakóingatlan, melynek az alsó szintje 80 m2 a felső szintje pedig 110 m2 nagyságúak. Lakórész bejárata előtti rész egy 22 m2 fedett teraszt is kapott. A lakórész után az udvar hátsó traktusában lett kialakítva a jelenleg autószerelő műhely, ami 91 m2 nagyságú és közvetlen átjárhatóság biztosított a lakórészben. A műhely mögötti részen jelenleg egy kis zöld terület van, de az udvari terület viszont térburkolattal lett lefedve, A telek nagyság 634 m2. Az üzlethelyiség régi építésű, viszont a lakórész és a műhely 2000 évben épült, amiból adódik, hogy nagyon jó műszaki tartalommal rendelkeznek és szép költözhető állapotban vannak. A nyílászárók műanyag hőszigeteltek és redőnnyel felszerelt, a ház melegét korszerű gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. Az épület 3 fázisú árammal rendelkezik. A biztonságról kamerarendszer gondoskodik. Az ingatlan kiváló alapanyag lehet egy vállalkozáscélú otthon megteremtésére. Sok alternatíva lehet akár kereskedelmi jelleg, akár valamilyen szolgáltatás, szépségszalon, orvosi rendelő, iroda, a műhelyben akár egy fitneszterem is kialakítható stb…. hasznosításra. Lehetőség van még egy kis átalakítással akár egy társasház kialakítására is. Ha fontos önnek a belvárosi elhelyezkedés, de mégis nyugodt környékre vágyik, ne hagyja ki ezt a nagyszerű többfunkciós ingatlant! A közelben szinte minden óvoda, iskola, üzletek, piac, Fő tér stb… megtalálható gyalogosan is csak pár perc minden! A tulajdonos az értékesítéssel kizárólagosan irodánkat bízta meg. Amennyiben részletesebb műszaki vagy egyéb tájékoztatásra van szüksége, keressen bizalommal!